Membangun rumah 2 lantai dengan ukuran 7×12 meter adalah pilihan ideal bagi keluarga kecil yang menginginkan ruang lebih luas tanpa mengorbankan lahan. Namun, sebelum memulai proyek, penting untuk mengetahui estimasi biaya yang dibutuhkan agar perencanaan anggaran lebih matang. Artikel ini akan membahas rincian biaya material, upah tukang, finishing, serta faktor-faktor yang mempengaruhi total biaya pembangunan rumah 2 lantai 7×12.
Rincian Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 7×12
1. Biaya Material
Material adalah komponen utama dalam pembangunan rumah. Berikut adalah estimasi biaya material berdasarkan kebutuhan standar:
| Material | Perkiraan Biaya per m² | Total (7×12, 2 lantai = 168 m²) |
|---|---|---|
| Batu bata | Rp80.000 | Rp13.440.000 |
| Semen | Rp65.000 | Rp10.920.000 |
| Pasir | Rp150.000 | Rp25.200.000 |
| Besi beton | Rp200.000 | Rp33.600.000 |
| Kayu | Rp175.000 | Rp29.400.000 |
| Atap | Rp250.000 | Rp42.000.000 |
| Keramik | Rp175.000 | Rp29.400.000 |
| Cat | Rp50.000 | Rp8.400.000 |
| Total | – | Rp192.360.000 |
2. Biaya Upah Tukang
Biaya tenaga kerja tergantung pada sistem pembayaran yang dipilih:
- Harian: Rp150.000 – Rp250.000 per orang
- Borongan tenaga: Rp700.000 – Rp1.000.000 per m²
- Borongan penuh (termasuk material): Rp3.000.000 – Rp5.000.000 per m²
Jika menggunakan sistem borongan penuh dengan harga rata-rata Rp4.000.000 per m²: Total biaya tenaga kerja: Rp4.000.000 x 168 m² = Rp672.000.000
3. Biaya Finishing
Tahap finishing mencakup pemasangan lantai, pengecatan, instalasi listrik, dan plumbing. Estimasi biaya:
- Keramik & lantai: Rp30.000.000
- Pengecatan: Rp15.000.000
- Instalasi listrik: Rp20.000.000
- Sanitasi & plumbing: Rp25.000.000
- Pintu & jendela: Rp40.000.000
- Total biaya finishing: Rp130.000.000
Faktor yang Mempengaruhi Biaya Bangun Rumah 2 Lantai 7×12
Beberapa faktor yang mempengaruhi total biaya pembangunan adalah:
- Lokasi proyek – Biaya material dan tenaga kerja dapat berbeda antar wilayah.
- Desain dan spesifikasi – Desain minimalis lebih murah dibandingkan desain mewah dengan banyak detail.
- Jenis material – Material premium tentu lebih mahal dibandingkan material standar.
- Jasa kontraktor – Menggunakan jasa kontraktor profesional dapat meningkatkan biaya namun menjamin hasil yang lebih baik.
- Kondisi tanah – Jika tanah perlu diperkuat terlebih dahulu, maka biaya pondasi akan lebih besar.
Estimasi Total Biaya
Berdasarkan perhitungan di atas, berikut estimasi total biaya:
- Material: Rp192.360.000
- Upah tukang: Rp672.000.000
- Finishing: Rp130.000.000 Total biaya perkiraan: Rp994.360.000
Kesimpulan
Membangun rumah 2 lantai ukuran 7×12 memerlukan biaya sekitar Rp900 juta hingga Rp1 miliar, tergantung pada material, tenaga kerja, dan spesifikasi desain yang dipilih. Untuk mendapatkan perhitungan lebih akurat dan layanan profesional, hubungi Renovasi Rumah Pro.
Bacaan Artikel Terkait
- Desain Rumah Minimalis 2 Lantai 7×12 dan Biayanya
- Biaya Bangun Rumah 2 Lantai Ukuran 7×12
- Jasa Bangun Rumah
- Renovasi Rumah Subsidi Jadi Lebih Nyaman
- Rekomendasi Jasa Renovasi Rumah Terbaik di Bekasi
Hubungi Renovasi Rumah Pro
Ingin membangun rumah impian Anda? Hubungi Renovasi Rumah Pro untuk konsultasi dan estimasi biaya terbaik!
No comment